Próbowałem uświadomić
berbeciowi, że będąc we wspólnocie mieszkaniowej współdecyduje o jej losach, również o wyborze zarządcy ze wszystkimi tego konsekwencjami. Zamiast marudzić na forum w kółko o tym samym, może by opisał jakie kroki podjął w sprawie zmiany zarządcy, który mu nie odpowiada. Na podstawie Ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. Ustaw nr 85 poz. 388 z późn. zm. - tekst jednolity Dz. Ustaw nr 80 z 2000r poz. 903) jako właściciel lokalu ma sporo możliwości, ciekawe czy skorzystał z jakiejkolwiek?
Cytuj:
Właściciel lokalu ma prawo do:
· Współkorzystania z nieruchomości wspólnej, zgodnie z jej przeznaczeniem,
· Współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną (jest to także obowiązkiem właściciela),
· Czerpania pożytków i innych przychodów z nieruchomości wspólnej, proporcjonalnie do posiadanego udziału, w części
przekraczającej wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej,
· Określania sposobu zarządu w umowie,
· Wyboru Zarządu,
· Podejmowania decyzji dotyczących nieruchomości wspólnej przekraczających zakres zwykłego zarządu,
· Zaskarżenia uchwały właścicieli lokali do sądu z powodu jej niezgodności z prawem lub umową właścicieli albo jeśli narusza
ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy,
· Kontrolowania działalności Zarządu,
· Podejmowania decyzji w sprawie odwoływania i zawieszania w czynnościach całego Zarządu lub poszczególnych członków,
· Oceny pracy Zarządu i udzielania mu absolutorium z prowadzonej działalności,
· Udzielania Zarządowi zgody na podejmowanie czynności przekraczających zwykły zarząd,
· Zwrócenia się do sądu z wnioskiem o ustanowienie zarządcy przymusowego,
· Zwoływania corocznego zebrania właścicieli lokali, jeśli Zarząd tego nie uczyni w pierwszym kwartale każdego roku,
· Wnioskowania (wraz z innymi właścicielami dysponującymi łącznie 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej) do Zarządu
o zwołanie zebrania właścicieli lokali
szybki0007 napisał(a):
To post który zafundowałeś nam wczoraj jest niegodny tego forum. Właśnie tacy cyniczni dowcipnisie jak Ty odstraszają czytelników do wyrażania tu swoich opinii.
Jak rozumiem, wg tego gościa, jedynymi godnymi tego forum, są posty pisane jeden po drugim na temat zepsutej klamki w jego bloku... Żałosne, zwłaszcza to, że poucza mnie używający dwóch kont typek łamiący regulamin forum.
Cytuj:
Regulamin forum
§1 Zasady ogólne
1. Każdy użytkownik, rejestrując się na forum, jest zobowiązany do zapoznania się z niniejszym regulaminem. Nieznajomość regulaminu nie będzie powodem do zmniejszenia/uniknięcia kary w przypadku jego złamania. [...]
4. Każdy użytkownik może korzystać wyłącznie z jednego konta na forum. Użytkownik zakładający więcej niż jedno konto (multikonto) zostanie ukarany banem na wszystkie konta.
§3 Prowadzenie dyskusji na forum
a. należy pamiętać, że forum to nie miejsce na załatwianie prywatnych porachunków czy toczenia wojen, lecz miejsce wymiany poglądów, dyskusji, dzielenia się radą, służenia pomocą [...]
f. zabronione jest pisanie jednego postu pod drugim (double posting). W przypadku chęci uzupełnienia swojej wypowiedzi należy skorzystać z opcji edycji postu