Forum WM.pl

Forum Warmińsko-Mazurskiego Portalu Regionalnego
Teraz jest Pt wrz 22, 2017 3:28 pm

Strefa czasowa: UTC + 1 [ DST ]




Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 30 ]  Przejdź na stronę Poprzednia strona  1, 2
Autor Wiadomość
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Wt lis 08, 2011 1:14 pm 
Berbeć
Berbeć

Dołączył(a): Pn paź 17, 2011 5:55 pm
Posty: 20
Już siedem razy byli naprawiać na Samulowskego 2 domofon - jedna ciągle ta sam nieskuteczna naprawa, ciekawe kiedy zrobią i jaki będzie rachunek ? Teraz twierdzą, że to zły system i dlatego nie działa. A przecież wcześniej działał i taki sam system posiada dziewięć domofonów z innych klatek. Nie dość, że elektrozamek jest niesprawny, to panowie nie byli też w stanie naprawić z jednej strony klamki, a z drugiej uchwytu u drzwi. Wstyd się przyznać, że niedawno i to kilkakrotnie były w rękach montera. :oops: :oops: :oops:


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: N lis 13, 2011 7:47 pm 
Berbeć
Berbeć

Dołączył(a): Pn paź 17, 2011 5:55 pm
Posty: 20
cdn NAPRAW. Elektryk tak jak obiecał przyszedł w tygodniu (w środę) i wkręcił żarówkę. Domofon niestety nadal niesprawny, stan klamki i uchwytu żałosny - nikt nie kiwnął nawet palcem. To już prawie dwa miesiące.


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Wt lis 15, 2011 12:45 pm 
Berbeć
Berbeć

Dołączył(a): Pn paź 17, 2011 5:55 pm
Posty: 20
W dniu wczorajszym naprawiano domofon dwukrotnie (pierwszy raz nieskutecznie), ale nareszcie efekt jest - domofon działa zarówno w drzwiach od ulicy jak i od podwórka. Ma być jeszcze wstawione jakieś ulepszenie (jakaś zawrotnica) żeby się nie psuło, ale ważne ,że już działa. Za kilka dni gdy monter przyjdzie montować ulepszenie ma być też wymieniona klamka wraz z stosownym osprzętem. Natomiast uchwyt ma być wymieniony na nowy (nowocześniejszy), ale jeszcze nie teraz.
Lampa się świeci, domofon działa, ale sen z powiek spędza myśl, że płacę absurdalny prawny, czy też pół prawny bubel-czynsz-haracz za piwnicę.Wielki szacunek dla Zarządców którzy tego bubla prawnego nie stosują. Pokłon za mądrość należy się też Zarządom tych Wspólnot, jak i samym Wspólnotom.


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Wt lis 15, 2011 7:05 pm 
Legenda Forum
Legenda Forum

Dołączył(a): Wt gru 23, 2003 10:59 pm
Posty: 7609
Lokalizacja: Olsztyn
psy nie szczają na klatce :?:


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Wt lis 15, 2011 7:47 pm 
Berbeć
Berbeć

Dołączył(a): Pn paź 17, 2011 5:55 pm
Posty: 20
1.Absurdalny bubel prawny to opłata 1m powierzchni piwnicy, w wysokości równej 1m powierzchni mieszkania, czy tym bardziej... 1m powierzchni lokalu usługowego (h=3,2m) gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza !!! 2. Odstąpienie od naliczania tych nonsensownych i nieuczciwych opłat za piwnice nie pociąga za sobą żadnych konsekwencji czy kar dal WSPÓLNOTY.
3. Wielki szacunek dla Zarządców którzy tego absurdalnego bubla prawnego nie stosują. Pokłon za mądrość należy się też Zarządom tych Wspólnot, jak i samym Wspólnotom.


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Wt lis 29, 2011 9:57 pm 
Nowicjusz
Nowicjusz

Dołączył(a): Wt lis 29, 2011 9:34 pm
Posty: 2
:!: 1.Zamieszkujący mieszkania na prawach lokatorskich wg prawa nie płacą za piwnice.
:!: 2. Właściciele mieszkań spółdzielczych wg prawa nie płacą za piwnice.
:!: 3.Właściciele mieszkań (na odrębną własność) w spółdzielniach mieszkaniowych wg prawa nie płacą za piwnice.
:!: 4. Właściciele mieszkań (na odrębną własność) we wspólnotach według kontrowersyjnego przepisu (bubla prawnego) i według T. Szeklickiego powinni płacić za piwnice !?
:!: 5.T. Szekilcki w innych wspólnotach gdzie jest od lat zarządcą nie liczy opłat za piwnice. Nawet nie próbuje takich opłat wprowadzać bo wie jak by to się skończyło.


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Śr lis 30, 2011 5:58 pm 
Zdobywca
Zdobywca
Avatar użytkownika

Dołączył(a): Wt gru 23, 2003 11:33 am
Posty: 1779
Lokalizacja: Olsztyn
slender1 napisał(a):
:!: 1.Zamieszkujący mieszkania...

I co z tego? :o
W Carrefourze płaci sie za foliowe reklamówki, a w Tesco nie.
Poużalajmy się więc nad biednymi klientami wyzyskiwanymi przez Carrefour. Jaka wielka niesprawiedliwość ich spotyka!!!

p.s.
Upada te forum na psy. :>


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Cz gru 01, 2011 11:54 am 
Nowicjusz
Nowicjusz

Dołączył(a): Wt lis 29, 2011 9:34 pm
Posty: 2
re Zdobywca. Jeżeli nie interesuje cię to ,że zarządca nieruchomości T. Szeklicki (pewnie twój koleś) obciąża ludzi dowalając im opłatę za piwnice to po co czytasz i odpisujesz? Do tego te swoje prawo (bubel prawny) stosuje wybiórczo tj nie dla wszystkich.
A może twoim celem jest reklama Tesco?


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Cz gru 01, 2011 12:55 pm 
Berbeć
Berbeć

Dołączył(a): Pn paź 17, 2011 5:55 pm
Posty: 20
Zdobywco uważasz ,że temat ten jest Ci obojętny, a uszło widać Twojej uwadze, że odniosłeś się do niego i to bardzo dobitnie - Twój post z dnia 28 października. Temat na pewno jest godny tego forum gdyż dotyczy szerokiej rzeszy mieszkańców Olsztyna, a ponadto w dniu 24.10.2011 ukazał się artykuł w GW na temat dodatkowych opłat za piwnice zafundowanych przez pana Szeklickiego.
To post który zafundowałeś nam wczoraj jest niegodny tego forum. Właśnie tacy cyniczni dowcipnisie jak Ty odstraszają czytelników do wyrażania tu swoich opinii.


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Cz gru 01, 2011 2:54 pm 
Zdobywca
Zdobywca
Avatar użytkownika

Dołączył(a): Wt gru 23, 2003 11:33 am
Posty: 1779
Lokalizacja: Olsztyn
Próbowałem uświadomić berbeciowi, że będąc we wspólnocie mieszkaniowej współdecyduje o jej losach, również o wyborze zarządcy ze wszystkimi tego konsekwencjami. Zamiast marudzić na forum w kółko o tym samym, może by opisał jakie kroki podjął w sprawie zmiany zarządcy, który mu nie odpowiada. Na podstawie Ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz. Ustaw nr 85 poz. 388 z późn. zm. - tekst jednolity Dz. Ustaw nr 80 z 2000r poz. 903) jako właściciel lokalu ma sporo możliwości, ciekawe czy skorzystał z jakiejkolwiek?
Cytuj:
Właściciel lokalu ma prawo do:
· Współkorzystania z nieruchomości wspólnej, zgodnie z jej przeznaczeniem,
· Współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną (jest to także obowiązkiem właściciela),
· Czerpania pożytków i innych przychodów z nieruchomości wspólnej, proporcjonalnie do posiadanego udziału, w części
przekraczającej wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej,
· Określania sposobu zarządu w umowie,
· Wyboru Zarządu,
· Podejmowania decyzji dotyczących nieruchomości wspólnej przekraczających zakres zwykłego zarządu,
· Zaskarżenia uchwały właścicieli lokali do sądu z powodu jej niezgodności z prawem lub umową właścicieli albo jeśli narusza
ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy,
· Kontrolowania działalności Zarządu,
· Podejmowania decyzji w sprawie odwoływania i zawieszania w czynnościach całego Zarządu lub poszczególnych członków,
· Oceny pracy Zarządu i udzielania mu absolutorium z prowadzonej działalności,
· Udzielania Zarządowi zgody na podejmowanie czynności przekraczających zwykły zarząd,
· Zwrócenia się do sądu z wnioskiem o ustanowienie zarządcy przymusowego,
· Zwoływania corocznego zebrania właścicieli lokali, jeśli Zarząd tego nie uczyni w pierwszym kwartale każdego roku,
· Wnioskowania (wraz z innymi właścicielami dysponującymi łącznie 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej) do Zarządu
o zwołanie zebrania właścicieli lokali


szybki0007 napisał(a):
To post który zafundowałeś nam wczoraj jest niegodny tego forum. Właśnie tacy cyniczni dowcipnisie jak Ty odstraszają czytelników do wyrażania tu swoich opinii.

Jak rozumiem, wg tego gościa, jedynymi godnymi tego forum, są posty pisane jeden po drugim na temat zepsutej klamki w jego bloku... Żałosne, zwłaszcza to, że poucza mnie używający dwóch kont typek łamiący regulamin forum.
Cytuj:
Regulamin forum

§1 Zasady ogólne
1. Każdy użytkownik, rejestrując się na forum, jest zobowiązany do zapoznania się z niniejszym regulaminem. Nieznajomość regulaminu nie będzie powodem do zmniejszenia/uniknięcia kary w przypadku jego złamania. [...]
4. Każdy użytkownik może korzystać wyłącznie z jednego konta na forum. Użytkownik zakładający więcej niż jedno konto (multikonto) zostanie ukarany banem na wszystkie konta.

§3 Prowadzenie dyskusji na forum
a. należy pamiętać, że forum to nie miejsce na załatwianie prywatnych porachunków czy toczenia wojen, lecz miejsce wymiany poglądów, dyskusji, dzielenia się radą, służenia pomocą [...]
f. zabronione jest pisanie jednego postu pod drugim (double posting). W przypadku chęci uzupełnienia swojej wypowiedzi należy skorzystać z opcji edycji postu


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Pt gru 02, 2011 1:24 pm 
Berbeć
Berbeć

Dołączył(a): Pn paź 17, 2011 5:55 pm
Posty: 20
No widzisz Zdobywco nareszcie rzeczowa wypowiedź. Gratuluję. Tak trzymaj. Dziękuję za udzielone rady z których na pewno w niedługiej przyszłości skorzystam. O wynikach mojego działania powiadomię wszystkich zainteresowanych powyższym problemem czytelników. Na razie czekam na odpowiedź Zarządu Wspólnoty na pismo z dnia 29.10.2011r. Dodam tylko , że sprawą zmiany zarządcy na takiego co nie będzie naliczał opłat za piwnice zainteresowanych jest wielu sąsiadów. A może pan Szeklicki się zreflektuje i pójdzie po rozym do głowy? Oby. Pozdrawiam. :?

P.S.
O klamce, uchwycie i domofonie pisałem gdyż ich naprawa to wprost coś niebywałego. Zupełny ewenement, godny opisania w księdze rekordów Guinnessa. Sory za pomyłkę - dwa konta.


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Pt gru 02, 2011 3:38 pm 
Zdobywca
Zdobywca
Avatar użytkownika

Dołączył(a): Wt gru 23, 2003 11:33 am
Posty: 1779
Lokalizacja: Olsztyn
Jeszcze jedna rada: nie idź z tą sprawą do sądu, bo na 100% przegrasz.
Cytuj:
Udział w części wspólnej nieruchomości
Wszyscy właściciele (członkowie wspólnoty) mają równe prawa i obowiązki. Nie ma znaczenia to kto jest właścicielem lokalu (osoba prawna, gmina czy osoba fizyczna) prawa i obowiązki są równe dla wszystkich właścicieli, ich zróżnicowanie może wynikać jedynie z wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej. Każdy właściciel zobowiązany jest do ponoszenia kosztów związanych z utrzymaniem części wspólnej nieruchomości proporcjonalnie do udziału w tej części. Te same proporcje będą służyły do wyliczenia udziału w uzyskanych pożytkach (przychody z dzierżawy pomieszczeń lub elewacji na reklamę lub temu podobne). Wysokość udziału w części wspólnej nieruchomości ma również istotne znaczenie przy oddawaniu głosu za uchwałami.

Jak liczymy udziały we wspólnocie mieszkaniowej?
W uproszczeniu można powiedzieć, że wielkość udziału w nieruchomości wspólnej jest równa stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z przynależnościami (np: piwnica) do łącznej powierzchni lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi.

Krótko mówiąc, będąc członkiem wspólnoty głosujesz udziałami i płacisz udziałami. Takie jest obowiązujące prawo.


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Pt gru 02, 2011 6:45 pm 
Berbeć
Berbeć

Dołączył(a): Pn paź 17, 2011 5:55 pm
Posty: 20
Zdobywco - BaTsA masz całkowitą rację :!: Ustawodawca miał dobre intencje, ale wyszło na to, że we wspólnocie trzeba płacić za 1 m piwnicy tyle co za 1m lokalu w którym prowadzona jest działalność gospodarcza!? :!: :?: Do tego przedstawione powyżej inne formy własności - opłat za piwnice nie przewidują. Jest to ewidentny bubel gdyż prawo powinno być równe dla wszystkich. Najbardziej przykrym jest to, że zarządca w przypadku naszej nowej wspólnoty tak bardzo chce trzymać się tych (delikatnie mówiąc) niedoskonałych przepisów gdy do innych ,,starych" wspólnot którymi zarządza tych przepisów nie stosuje. Nie stosują ich i inni zarządcy. Stąd z naszej strony te bicie piany. Nie odpuścimy. Musimy ,,tą niedoskonałość" zmienić. Jeszcze raz bardzo dziękuję za udzielone rady. :wink:


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Pt lut 10, 2012 11:40 am 
Berbeć
Berbeć

Dołączył(a): Pn paź 17, 2011 5:55 pm
Posty: 20
Absurdalnego rozliczenia nadliczbowej wody dokonał pan Tadeusz Szeklicki w budynku na ul. Pstrowskiego 14 (mieszka tu moja córka). Doliczył każdemu proporcjonalnie według zużycia. Tzn ,że jeżeli ktoś kombinował i kradł (magnesy itp) to jeszcze ma premię bo ,,mało" zużył to ma małą dopłatę. Nadto przez rok administrowania nawet raz nikt nie raczył przyjść by sprawdzić stan liczników. Administrator zadowolił się karteczkami które mieszkańcy wrzucali do skrzynki. A gdy ktoś nie podał stanu to naliczyli mu ryczałtem. Rok się zakończył, zakończyło się też administrowanie pana Szeklickiego i na koniec swojej działalności zostawił mieszkańców z ul Pstrowskiego z tak fenomenalnym rozliczeniem.


Góra
 Zobacz profil  
 
 Tytuł: Re: Wspólnota u T. Szeklickiego CZYNSZ za piwnice !!??
PostNapisane: Wt sie 23, 2016 12:34 am 
Legenda Forum
Legenda Forum

Dołączył(a): Wt gru 23, 2003 10:59 pm
Posty: 7609
Lokalizacja: Olsztyn
szybki0007 napisał(a):
Absurdalnego rozliczenia nadliczbowej wody dokonał pan Tadeusz Szeklicki w budynku na ul. Pstrowskiego 14 (mieszka tu moja córka). Doliczył każdemu proporcjonalnie według zużycia. Tzn ,że jeżeli ktoś kombinował i kradł (magnesy itp) to jeszcze ma premię bo ,,mało" zużył to ma małą dopłatę. Nadto przez rok administrowania nawet raz nikt nie raczył przyjść by sprawdzić stan liczników. Administrator zadowolił się karteczkami które mieszkańcy wrzucali do skrzynki. A gdy ktoś nie podał stanu to naliczyli mu ryczałtem. Rok się zakończył, zakończyło się też administrowanie pana Szeklickiego i na koniec swojej działalności zostawił mieszkańców z ul Pstrowskiego z tak fenomenalnym rozliczeniem.

przeciez sa liczniki odczytywane zdalnie odporne na magnesowanie . Masz podejrzenia zgłoś sprawe policji . Kradziez to kradzież . Jak ktos kradnie latami to podpada pod KK z racji skradzionych sum , a woda w Polsce nalezy do najdroższych na Świecie , no moze droższa jest tylko na środku Sahary...
:shock:


Góra
 Zobacz profil  
 
Wyświetl posty nie starsze niż:  Sortuj wg  
Utwórz nowy wątek Odpowiedz w wątku  [ Posty: 30 ]  Przejdź na stronę Poprzednia strona  1, 2

Strefa czasowa: UTC + 1 [ DST ]


Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników i 1 gość


Nie możesz rozpoczynać nowych wątków
Nie możesz odpowiadać w wątkach
Nie możesz edytować swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz dodawać załączników

Szukaj:
Skocz do:  
Edytor Sp. z o.o. informuje, że nie ponosi odpowiedzialności i w żaden sposób nie ingeruje w treść wypowiedzi umieszczanych przez użytkowników na Forum.
Zastrzega sobie, w szczególności w przypadku zgłoszenia nadużycia, do usuwania treści sprzecznych z prawem, treści reklamowych, treści wzywających do nienawiści rasowej, wyznaniowej, etnicznej czy też propagujących przemoc oraz treści powszechnie uznanych za naganne moralnie, społecznie niewłaściwe i naruszających zasady Netykiety.

Przypominamy, że osoby zamieszczające opinie, o których mowa powyżej, mogą ponieść za ich treść odpowiedzialność karną lub cywilną. Uczestnicy Forum wm.pl poprzez umieszczenie swoich komentarzy i opinii na stronach Forum wyrażają zgodę na publikowanie tych treści na łamach "Gazety Olsztyńskiej" oraz w innych mediach wydawanych przez Edytor Sp. z o.o. i Wydawcę Olsztyn Sp. z o.o.

Gazeta Olsztyńska Dziennik Elbl‘ski Portal Warmii i Mazur WM.pl Wypoczynek na Mazurach MojeMazury.pl Portal Orientacja.pl Nasz Olsztyniak Nasz Elbląg Nasz Ełk Fundacja Przyszłość dla dzieci Olsztyński Portal Studencki
POWERED_BY